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                      建筑产业现代化有关内涵的研究与思考

                      中国建筑业协会会长 王铁宏 

                      建筑业在国民经济中的作用十分突出,2015年建筑业总产值达到18.08万亿五大联赛买球,占GDP27%五大联赛买球,从业者超过5000万五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,是名符其实的支柱产业五大联赛买球。按中央关于两个一百年的宏伟目标五大联赛买球五大联赛买球,建筑业在全面建成小康社会五大联赛买球、实现中华民族伟大复兴的中国梦中责任重大五大联赛买球,必须加快转型发展五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,实现建筑产业现代化五大联赛买球。2014年全国住房和城乡建设工作会议上提出了建筑产业现代化的概念五大联赛买球,指出要抓紧研究制订支持建筑产业现代化发展的政策。

                      按照《中国大百科全书》经济学篇解释五大联赛买球,建筑产业是指与建筑有关的设计、施工、材料五大联赛买球、装修等相关属性的建筑企业的经济活动产生利益相关方的集合体五大联赛买球;产业现代化是指用当代科学技术武装产业,使产业体现在经济上和科技上达到当代世界先进水平的过程。其实不论是建筑产业五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,还是建筑工业五大联赛买球,亦或是建筑业在英文中都是相同的五大联赛买球五大联赛买球,即“Construction Industry”(《牛津高阶英汉双解词典》)五大联赛买球。只是中文已经赋予它们不同的内涵五大联赛买球。问题的关键就是我们要深入准确地研究其内涵五大联赛买球,进而提出今后发展的工作思路。

                      本文在有关专家学者已经广泛深入研究的基础上五大联赛买球五大联赛买球,对建筑产业现代化的装配化五大联赛买球、信息化、标准化、绿色、一体化等内涵进行思考,并提出若干工作的初步建议。产业现代化包括生产方式五大联赛买球五大联赛买球、产业结构五大联赛买球五大联赛买球、产业工人五大联赛买球、产业管理方式等各方面五大联赛买球五大联赛买球,确切地说本文还仅仅是对建筑产业现代化若干重要内涵的研究五大联赛买球,限于篇幅和水平不可能是一篇全面论述五大联赛买球。

                      一、装配化

                      为什么要发展工厂化装配式建筑

                      中共中央五大联赛买球、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》提出五大联赛买球,要大力推广装配式建筑,减少建筑垃圾和扬尘污染五大联赛买球,缩短建造工期五大联赛买球五大联赛买球,提升工程质量。要求制定装配式建筑设计五大联赛买球五大联赛买球、施工和验收规范。完善部品部件标准五大联赛买球五大联赛买球,实现建筑部品部件工厂化生产五大联赛买球。鼓励建筑企业装配式施工,现场装配。建设国家级装配式建筑生产基地五大联赛买球。加大政策支持力度五大联赛买球,力争在10年左右时间,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%”。

                      我国现有的建筑技术路径(称之为传统技术)形成于1982年五大联赛买球,即钢筋混凝土现浇体系五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,又称湿法作业五大联赛买球∥宕罅蚯颍客观上讲五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,虽然对城乡建设快速发展贡献很大五大联赛买球,但弊端亦十分突出:一是粗放式五大联赛买球五大联赛买球,钢材五大联赛买球、水泥浪费严重;二是用水量过大五大联赛买球;三是工地脏、乱五大联赛买球五大联赛买球、差五大联赛买球五大联赛买球,往往是城市可吸入颗粒物的重要污染源五大联赛买球;四是质量通病严重,开裂渗漏问题突出五大联赛买球;五是劳动力成本飙升五大联赛买球五大联赛买球,招工难管理难质量控制难五大联赛买球。这表明传统技术已非改不可了五大联赛买球,加上节能减排的要求五大联赛买球,必须加快转型五大联赛买球,大力发展工厂化装配式建筑。

                      工厂化装配式建筑发展概况

                      经过近10年的艰苦努力五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,我国工厂化装配式建筑已取得突破性进展五大联赛买球五大联赛买球,有些已处于世界领先地位,归纳起来有3种模式:一是以万科和远大住工等为代表的钢筋混凝土预制装配式建筑(PC)五大联赛买球。该模式适合于量大面广的多层、小高层办公、住宅建筑,在传统技术框架和框剪基础上侧重于外墙板五大联赛买球五大联赛买球、内墙板五大联赛买球、楼板等的部品化,部品化率为4050%,并延伸至现场装修一体化五大联赛买球五大联赛买球,成本进一步压缩五大联赛买球,已接近传统技术成本五大联赛买球,可以做到约5天建一层五大联赛买球。二是以东南网架、中建钢构等为代表的钢结构预制装配式建筑五大联赛买球。该模式适合于高层超高层办公五大联赛买球、宾馆建筑五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,部分应用到住宅建筑,在传统技术核心筒的基础上五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,侧重于钢结构部品部件尽量工厂化五大联赛买球五大联赛买球,还延伸至现场装修一体化,部品化率为3040%五大联赛买球,强调集成化率五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。三是以远大工厂化可持续建筑等为代表的全钢结构预制装配式建筑五大联赛买球五大联赛买球。该模式适合于高层超高层办公五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、宾馆、公寓建筑五大联赛买球,完全替代传统技术,更加节能(80%)五大联赛买球、节钢(1030%)五大联赛买球五大联赛买球、节混凝土(6070%)五大联赛买球、节水(90%),部品化率为8090%,部品在工厂内一步制作并装修到位五大联赛买球,现场快捷安装五大联赛买球,高度标准化五大联赛买球、集成化使成本比传统技术压缩1/41/3五大联赛买球,可以做到每天建12层,实现六节一环保(即更加节能、节地五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、节水五大联赛买球五大联赛买球、节材五大联赛买球五大联赛买球、节省时间、节省投资、环保)五大联赛买球五大联赛买球,符合循环经济理念,又好五大联赛买球、又省、又快五大联赛买球。某种意义上讲五大联赛买球,体现了从粗放的建筑业向高端制造业的转变五大联赛买球,是建筑产业转型发展的一场深刻变革五大联赛买球∥宕罅蚯??沙中ㄖ窃谌纸峁股系牟科坊?五大联赛买球、集成化,采用近似标准集装箱式运输五大联赛买球五大联赛买球,海运成本大幅降低,可破解一般装配式建筑运输半径的瓶颈五大联赛买球五大联赛买球。我们一定要用全面辩证思维看待工厂化装配式,此装配式非彼装配式,各有市场细分五大联赛买球五大联赛买球,各有特色五大联赛买球,也各有局限性五大联赛买球。

                      各地的推广政策

                      各地都在积极推广工厂化装配式建筑发展五大联赛买球五大联赛买球。据不完全统计,目前已有上海五大联赛买球五大联赛买球、天津五大联赛买球、重庆、江苏五大联赛买球、福建五大联赛买球、河南五大联赛买球五大联赛买球、河北五大联赛买球、湖南五大联赛买球、湖北、陕西五大联赛买球、安徽五大联赛买球、海南五大联赛买球、四川等省市和青岛五大联赛买球五大联赛买球、大连五大联赛买球五大联赛买球、深圳五大联赛买球、南京、合肥五大联赛买球五大联赛买球、杭州等计划单列市和省会城市陆续出台了鼓励扶持政策,包括土地扶持、财政资金支持、税收优惠、建筑面积奖励、加快行政审批五大联赛买球、招投标绿色通道、购房优惠、物流运输保证五大联赛买球五大联赛买球、加大宣传培训、推广装配式建筑总承包模式和市场倒逼机制等11大类(详见附注)。

                      加快发展的两点建议

                      一是贯彻中共中央五大联赛买球、国务院《关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》五大联赛买球,在有关省市推广工厂化装配式建筑指导意见基础上,抓紧研究制定出台由我部会同有关部委(最好以国务院或国办)发文的《关于加快发展工厂化装配式建筑的指导意见》,突出于政策引导和市场倒逼两个方面五大联赛买球;督促其他各省市抓紧制定出台各自的推广指导意见;同时注重引导好地方政府把好事办好五大联赛买球,避免出现一窝蜂圈地现象。二是重新审核现行有关标准五大联赛买球五大联赛买球,是否还有明确阻碍或隐形阻碍发展工厂化装配式建筑的不具科学依据的条款五大联赛买球五大联赛买球,并进行调整五大联赛买球。其实现浇体系也好五大联赛买球,工厂化装配式也好五大联赛买球,都是实现建筑全寿命周期安全和功能要求的技术手段,不论是国标、行标都不能出现对某种技术手段或明或暗的排斥性条款五大联赛买球五大联赛买球。要鼓励更多设计五大联赛买球、施工单位主动推广应用工厂化装配式建筑五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。

                      二、信息化

                      BIM技术是建筑产业信息化的重要抓手

                      有专家指五大联赛买球,大数据技术会是第四次工业革命五大联赛买球五大联赛买球,我们姑且听之。但大数据技术对建筑产业的深刻广泛影响已悄然而至五大联赛买球五大联赛买球,那就是BIM技术五大联赛买球五大联赛买球,覆盖勘察五大联赛买球五大联赛买球、设计五大联赛买球、施工五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、运维等过程五大联赛买球,主要包括三维设计可视五大联赛买球五大联赛买球、专业协同、三维分析模拟五大联赛买球五大联赛买球、工程成本预测五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、绿色建筑等应用五大联赛买球。BIM技术中关于冲突检测、绿色建筑五大联赛买球、成本与进度管理五大联赛买球、安全质量管理五大联赛买球、供应链管理、运营维护等关键技术的广泛应用已经开始产生促进建筑业技术升级五大联赛买球、降低材料和能耗五大联赛买球五大联赛买球、提升信息化水平五大联赛买球五大联赛买球、促进工厂化装配式建筑发展五大联赛买球五大联赛买球、促进建筑产业全产业链发展的效果五大联赛买球。当然BIM技术仅仅是建筑产业信息化的抓手之一五大联赛买球。关于互联网技术在建筑产业中的应用五大联赛买球五大联赛买球,有些在BIM技术中体现了,有些还在摸索五大联赛买球五大联赛买球。

                      推广BIM技术要突出解决两个问题

                      BIM技术发展中的主要问题有两个方面。一方面由于我国房屋和市政基础设施建筑市场一直沿用计划经济条件下的分割模式(成为最后的堡垒),即设计五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、施工和监理分别对应业主五大联赛买球五大联赛买球,形不成优化设计五大联赛买球、缩短工期、节省投资的总承包体,客观上限制了其优化和创新动因五大联赛买球,没有形成花自己的钱办自己的事五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、交钥匙的真正总包方五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。对BIM技术推广带来的问题五大联赛买球,一是BIM优化的效益无法获取五大联赛买球,只有成本五大联赛买球,没有收益五大联赛买球。二是设计五大联赛买球、施工两张皮,各自BIM技术难以贯通。另一方面是发展不平衡五大联赛买球五大联赛买球,确有许多BIM技术应用的成功范例五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,甚至在国际上都处于领先地位五大联赛买球,但大多数设计五大联赛买球、施工单位由于前述原因还处于要我搞、应景式阶段五大联赛买球。以上两方面问题都是市场体制造成的,根本原因在于市场模式。相信随着设计施工总承包模式(EPC)的快速推广会有根本性改观。建议五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,加快推进房屋和市政基础设施建筑市场模式的深化改革五大联赛买球,积极推广这方面的成功经验,引导地方政府投资方式在PPP模式下与EPC模式的有效结合五大联赛买球五大联赛买球。研究现阶段推广应用BIM技术的鼓励支持政策五大联赛买球,包括资金奖励五大联赛买球五大联赛买球、成本抵扣等政策。

                      三五大联赛买球、标准化

                      建筑产业标准化已有成效

                      我国建筑产业标准化工作自始至终具有全局性和战略性考虑五大联赛买球五大联赛买球,特别是改革开放以后以房屋建筑为重点的标准化工作更是成就斐然五大联赛买球,具有全面覆盖、全寿命周期(建设五大联赛买球、使用)、全新技术领域五大联赛买球五大联赛买球、全体系(国家标准五大联赛买球、行业标准和地方标准五大联赛买球五大联赛买球、协会标准五大联赛买球、企业标准)等四个方面特点五大联赛买球五大联赛买球。其中抗震标准经受了5·12汶川地震的全面检验五大联赛买球,节能标准对国家节能减排战略贡献突出五大联赛买球五大联赛买球,应充分肯定五大联赛买球。

                      20085·12汶川地震五大联赛买球,据民政部门统计五大联赛买球,在各类倒塌的房屋中,仅有一成多为城镇房屋五大联赛买球五大联赛买球。以东方汽轮机厂所在地汉旺镇为例五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,实际地震烈度近10度,大大超过其6度设防标准。事实表明五大联赛买球,凡是上世纪90年代开始执行89版抗震标准后新建和加固的房屋,基本上未倒塌,确保大震时人的生命安全五大联赛买球五大联赛买球,实现了大震不倒(实际烈度超过设防烈度)五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、中震可修(实际烈度等于设防烈度)、小震不坏(实际烈度小于设防烈度)的设计要求五大联赛买球。灾后恢复重建,做到了城乡统筹五大联赛买球,指导农民自建房屋全面执行抗震标准五大联赛买球,这是一次巨大进步五大联赛买球五大联赛买球。再以成都市为例五大联赛买球,其设防烈度7度五大联赛买球五大联赛买球,实际发生也是7度,即中震五大联赛买球,但成都安然无恙五大联赛买球,房屋很少出现开裂损坏五大联赛买球,尤其是90年代以后新建和加固的房屋基本上处于中震不坏五大联赛买球五大联赛买球、不用修的状态五大联赛买球。

                      我国自2005年开始全面推行建筑节能标准,2007年实现了三个全覆盖,即地区全覆盖(三北地区五大联赛买球、冬冷夏热地区、冬暖夏热地区)五大联赛买球、类型全覆盖(住宅建筑五大联赛买球五大联赛买球、公共建筑)五大联赛买球、过程全覆盖(设计五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、施工五大联赛买球、验收),受到世界的广泛关注。经过近10年的努力,我国现在每年新建建筑节能近1亿T标煤五大联赛买球,减排近3亿T CO2。国家三大节能战略中建筑节能成效最为突出,其中标准的作用非常显著五大联赛买球。同时五大联赛买球五大联赛买球,我国还基本上实现了绿色建筑标准,即节能五大联赛买球、节地五大联赛买球、节水、节材五大联赛买球、环境?;の宕罅蚯蛭宕罅蚯蛭宕罅蚯颍⒀由熘谅躺┕け曜?,从注重结果向注重过程转变。

                      建筑产业标准化还要解决两个方面问题

                      一是标准体系中国标与行标职责划分不清及对技术创新的影响问题五大联赛买球五大联赛买球。国标本应是性能标准,应更加原则五大联赛买球,不排斥任何技术手段来实现建筑安全和功能要求五大联赛买球。但是实际上许多国标的条款有越来越细的倾向五大联赛买球。一方面使得国标与行标的职责划分很难厘清五大联赛买球五大联赛买球,势必出现一些标准之间的条款矛盾。另一方面五大联赛买球五大联赛买球,一些缺乏严格科学依据的条款可能会阻碍技术创新。如工厂化装配式建筑,无论是PC装配式还是钢结构装配式五大联赛买球,仅仅是技术手段五大联赛买球五大联赛买球,完全可以和现浇体系一样保证房屋的抗震五大联赛买球五大联赛买球、抗风、消防等要求五大联赛买球。首先不能排斥五大联赛买球,其次是充分论证。常听到业内有些人士抱怨说工厂化装配式没有标准,设计、验收常常受阻五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,这背后客观上还有一些设计人员确实不会五大联赛买球五大联赛买球,主观上还有一些设计单位等没有动因承担创新的风险五大联赛买球,加上确有一些标准条款或明或暗的限制,根源就在于此五大联赛买球。其实,经过10多年的推广,有那么多的工厂化装配式建筑的成功示范,仅中建总公司已建/在建的工厂化装配式建筑就达到140项五大联赛买球,约1300万平米五大联赛买球五大联赛买球,已充分证实都能做到符合标准五大联赛买球。建议五大联赛买球,一方面要梳理国标体系五大联赛买球,另一方面要加强和完善工厂化装配式建筑的行业标准和地方标准工作五大联赛买球五大联赛买球。

                      二是在推进一带一路战略中反映出来的标准国际化问题五大联赛买球五大联赛买球。建筑业企业在走出去过程中遇到最大的问题就是我国标准国际化的问题。由于我国的标准自成体系,对于已接受欧美标准体系的国家如何准确地翻译我国标准并让对方充分理解五大联赛买球,认同双方标准的核心内涵是相通的是关键五大联赛买球。约瑟夫·奈说五大联赛买球,在信息时代五大联赛买球,真正的赢家是那些会讲故事的国家和组织五大联赛买球五大联赛买球,美国政府及其企业在这方面做得一直很好。现在就需要把我国的标准用国际化的语言讲好故事。据了解五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,某东南亚国家和某中亚国家尚未接受欧美国家标准体系五大联赛买球五大联赛买球,愿意借鉴我国标准来建设项目五大联赛买球五大联赛买球,而我们连个拿得出手的英文版都没有五大联赛买球五大联赛买球,往往要靠走出去企业自行解决五大联赛买球,成为制约一带一路战略发展的短板五大联赛买球五大联赛买球。建议要加快做好我国标准与欧美体系(重点就是英美德法和欧盟标准)的全面对照对接工作和标准的专业翻译工作,要作为国家层面的战略性工作来抓好五大联赛买球五大联赛买球。

                      四五大联赛买球五大联赛买球、绿色

                      牢牢抓住绿色发展理念的关键

                      绿色已成为国家发展理念,并列入新时期建筑方针(适用、经济、绿色五大联赛买球、美观)。绿色发展的核心在于低碳。清华大学胡鞍钢教授认为五大联赛买球五大联赛买球,当前的全球低碳经济运动无疑是第四次工业革命。低碳经济不仅成为当今世界潮流,已然成为世界各国政治家的道德制高点,而且也揭示了城市规划建设的实质五大联赛买球。我国的经济总量主要聚集在城市五大联赛买球,抓低碳经济就要抓低碳城市五大联赛买球,而建筑运行+建造能耗又占全社会总能耗的近一半五大联赛买球,因此五大联赛买球,抓低碳城市必须抓好低碳建筑五大联赛买球五大联赛买球。低碳建筑会带来三个趋势五大联赛买球五大联赛买球,一是尽可能减少钢材水泥玻璃用量;二是尽可能实现工厂化装配式五大联赛买球,减少工地消耗和污染五大联赛买球;三是尽可能从方案论证开始排除碳排放高的建筑方案五大联赛买球五大联赛买球。以北京某电视大楼为例,为了追求所谓的震撼效果五大联赛买球五大联赛买球,颠覆建筑底部大上部小底部重上部轻的基本常识五大联赛买球,代价就是成倍多用钢材五大联赛买球五大联赛买球,据有关专家分析其用钢量比普通造型的钢结构/钢筋混凝土结构用钢量平均高出近一倍五大联赛买球五大联赛买球。今后城市规划建设从实质上杜绝浮躁之风的最好办法就是推广建筑碳排放方案评审并向全社会公开,在论证阶段就淘汰用钢量过大碳排放过高的方案五大联赛买球五大联赛买球,这是对大五大联赛买球五大联赛买球、洋五大联赛买球、怪建筑的釜底抽薪五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。

                      正确把握城市规划建设发展方向

                      经济基础决定上层建筑五大联赛买球五大联赛买球。当今引领世界城市尤其是国际化大都市规划建设发展方向的毫无疑问是欧美一些国家五大联赛买球。浮躁之风盛行五大联赛买球,表现为我们一些城市的决策者判断力不强,一些专业工作者缺乏自信五大联赛买球。本质上是我们引领城市规划建设发展方向的价值观出了问题五大联赛买球五大联赛买球。当前五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,我们不但要把握好国际化大都市规划建设的正确发展方向,而且还要清醒意识到我国将历史地担当这一发展方向的引领者的责任五大联赛买球。首先是借鉴,要对是非曲直有准确的判断五大联赛买球。以美国为例,一方面一般城市规划建设深受霍华德田园城市思想影响五大联赛买球,摊大饼五大联赛买球、汽车轮子上的国家五大联赛买球,土地和能源严重浪费。另一方面五大联赛买球,国际化大都市商业中心区(以纽约曼哈顿为例)规划建设却又极尽节省土地空间之能事,开创了许多国际化大都市之先河五大联赛买球。交通路网密布五大联赛买球,不在车流人流和交通路网上算小账五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,而在建筑高度五大联赛买球、容积率上算大账五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。当路网密度足够时,其最密集地区人均建筑用地大大减少五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。反向要求,建筑该高时一定要高五大联赛买球,土地集约节约五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。大量人口又反向流回中心城区五大联赛买球,破解了钟摆式城市规划弊端五大联赛买球五大联赛买球。在此基础上五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,强调高层超高层建筑之间高度、体量、色彩五大联赛买球五大联赛买球、风格上的协调并注重形成建筑轮廓线五大联赛买球五大联赛买球。应当说,除了对现代建筑(多指钢结构建筑)的单调风格尚有些争论外,基本上该区域建筑总体上遵循了简约五大联赛买球、实用五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、合理的要求五大联赛买球。

                      要有引领世界城市规划建设发展方向的自信

                      据经济学家预测,中国的经济总量将在2020年前后超越美国成为世界第一大经济体,将在2050年前后占世界经济总量的约1/3五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。无论历史地看五大联赛买球,还是现实地看,中国都将引领世界城市规划建设发展方向五大联赛买球,这是中华民族伟大复兴的中国梦不可或缺的部分五大联赛买球。中国共产党作为执政党具有艰苦奋斗的优良作风五大联赛买球五大联赛买球,中华民族具有勤俭节约的传统美德,当前世界正崇尚低碳发展的道德要求五大联赛买球五大联赛买球。三者合一五大联赛买球,用低碳五大联赛买球五大联赛买球、简约五大联赛买球五大联赛买球、实用原则抓好城市规划建设五大联赛买球五大联赛买球,应当成为引领发展方向的价值观五大联赛买球五大联赛买球。今后几年是关键,我们不但要对世界城市规划建设发展方向有正确把握,还要结合国情,增强道路五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、理论五大联赛买球五大联赛买球、制度自信,从而坚定引领世界发展方向的自信五大联赛买球,为实现中华民族伟大复兴的中国梦担当好建筑产业的责任。

                      五五大联赛买球、一体化

                      为什么要推广设计施工一体化

                      我国的房屋建筑市场模式改革虽同时起步(从1987年全国推行鲁布革试点经验开始),但未能及时跟上工业(如石化、电力、冶金五大联赛买球、纺织等)及部分铁路五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、交通五大联赛买球五大联赛买球、水利项目市场模式变革的步伐五大联赛买球,大多仍延续着计划经济条件下的模式,弊端已充分暴露(中标前甲方压级压价肢解总包强行分包严重五大联赛买球;中标后设计五大联赛买球、施工方不断变更洽商追加投资超概严重;低层次恶性竞争激烈,市场混乱五大联赛买球,腐败频发,问题突出)五大联赛买球。原因就在于其背离了市场经济花自己的钱办自己的事五大联赛买球,才既讲节约又讲效率的规律。我们看到五大联赛买球,有些城市政府已率先开始推动房屋和市政基础设施的建筑市场模式改革五大联赛买球五大联赛买球,实现EPC,使总承包单位有动因既讲节约又讲效率实现科技创新优化设计缩短工期节省投资,实现一口价五大联赛买球、交钥匙、买成品、买精品,取得了明显的经济社会效益。如深圳地铁五号线由中铁工采用总承包方式实现节省投资15%五大联赛买球五大联赛买球、缩短工期38%五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、实实在在体现了三个有利于(有利于又好又快建设,有利于设计施工总承包企业做强做大,有利于公共投资项目监督方式创新提高效益效率有效杜绝腐败)五大联赛买球五大联赛买球,此后许多城市建设地铁时都复制了这种方式五大联赛买球。建议广泛推广五大联赛买球,一举改变原有弊端五大联赛买球五大联赛买球。我们要高度关注一些城市政府和一些大型设计、施工单位积极推动设计施工总承包改革创新的经验五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。

                      今后建筑产业的竞争可能更多是在EPC市场模式下的竞争五大联赛买球,必须做到交钥匙基础上的更好五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、更省五大联赛买球、更快五大联赛买球,由此可以预见建筑产业综合技术的集成应用将是核心竞争力的关键。浙江中天是建筑业知名企业五大联赛买球,在下行压力下却逆势而上五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,其成功经验就是发挥专业技术优势,主动提前优化、缩短工期五大联赛买球五大联赛买球、节省投资五大联赛买球,中标价和结算价惊人的吻合五大联赛买球五大联赛买球,赢得更多高端回头客五大联赛买球五大联赛买球。上海现代集团作为全国最大的超高层建筑设计承包商五大联赛买球五大联赛买球,刚刚成功借壳上市五大联赛买球,提出了两大发展战略,其一就是发展EPC五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。这就是供给侧改革五大联赛买球。以上五大联赛买球,无论是中铁工的全面总承包经验,还是中天的以施工单位为主实质推动总承包的经验五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,亦或是现代集团将以设计为龙头推动总承包的实践五大联赛买球,九九归一五大联赛买球五大联赛买球,都是建筑产业推行设计施工总承包一体化市场模式改革五大联赛买球五大联赛买球,实现更好五大联赛买球、更省五大联赛买球、更快的有效方式五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。目前就假定哪种方式唯一是不现实的五大联赛买球,也容易引发不必要的矛盾五大联赛买球五大联赛买球。

                      关注PPP模式的深刻影响

                      需要关注的是五大联赛买球五大联赛买球,在EPC基础上更深层次的改革,即PPP模式。EPC的关键在于形成真正意义上优化设计五大联赛买球、缩短工期、节省投资的甲乙双方理性契约关系五大联赛买球。PPP则是更深入的改革五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,是投资方式改革的深化五大联赛买球,必然产生公共投资项目全面提高投资质量和效益的改革效果五大联赛买球五大联赛买球,不以人的意志为转移五大联赛买球∥宕罅蚯蛭宕罅蚯颍可以断定五大联赛买球五大联赛买球,真正意义的PPP必然需要EPC五大联赛买球五大联赛买球,真正实现EPC则必然需要建筑产业综合技术的全面创新和提升五大联赛买球。相信五大联赛买球,这将会是经济新常态下转型发展的必然要求,也是供给侧改革创新的必然要求。

                      综上五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,建筑产业现代化的装配化五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、信息化五大联赛买球五大联赛买球、标准化五大联赛买球五大联赛买球、绿色五大联赛买球五大联赛买球、一体化等内涵的研究非常重要。建筑产业现代化的提法一经提出,即应作为重大战略问题来研究五大联赛买球五大联赛买球。建筑产业现代化可以作为建筑业改革发展的重要内容五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。建议充分论证建筑产业现代化作为重大战略问题的可行性并研究全面推动建筑产业现代化的实施意见。

                      附注:各地发展工厂化装配式建筑的政策分析

                      关于土地扶持政策五大联赛买球,大部分地区加大了政府投资新建项目采用装配式建筑技术的力度五大联赛买球五大联赛买球,并对其他新建项目制定了采用装配式建筑技术的比例五大联赛买球。河南省规定五大联赛买球,政府投资的保障性住房和学校、医院等公益性项目应优先采用预制装配式技术建造五大联赛买球五大联赛买球,增加的工程造价计入项目建设成本五大联赛买球。南京市规定五大联赛买球,主城区范围内新开发项目均应当采用装配式建筑五大联赛买球,预制装配率五大联赛买球五大联赛买球、成品住房比例分别不低于30%50%五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。河北省规定五大联赛买球,将住宅产业现代化园区和基地建设纳入相关规划五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,列入省战略性新兴产业五大联赛买球,优先安排建设用地。在保障性住房等国有投资项目中明确一定比例的项目采用住宅产业现代化方式建设。四川省规定各级国土资源部门要优先支持建筑产业现代化基地和示范项目用地五大联赛买球。对以划拨方式供地的保障性住房五大联赛买球,政府投资的公共建筑项目,各地应提高项目的预制装配率和成品住房比例五大联赛买球五大联赛买球。关于财政资金支持五大联赛买球,上海市对于2015年底前签订土地出让合同2016年底前开工建设的五大联赛买球五大联赛买球、总建筑面积达到3万平方米以上的装配式住宅项目(政府投资项目除外),预制装配率达到40%及以上的五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,每平方米补贴100元五大联赛买球,单个项目最高补贴1000万元五大联赛买球。江苏省规定五大联赛买球,采取装配式技术建设的棚户区改造安置房和公租房,按在建项目实际面积给予每平方米300元奖励。河北省、四川省均规定金融机构要为产业现代化相关企业加大信贷支持力度五大联赛买球。而且五大联赛买球,河北省规定,采用住宅产业现代化方式建设的保障性住房等国有投资项目五大联赛买球五大联赛买球,建造增量成本纳入建设成本。扩大建筑节能专项资金、新型墙体材料专项基金和科技创新项目扶持资金使用范围五大联赛买球,支持住宅产业现代化建设项目及创新成果五大联赛买球五大联赛买球。四川省规定五大联赛买球五大联赛买球,按照建筑产业现代化要求建造的商品房项目五大联赛买球五大联赛买球,其项目预售资金监管比例可适当放宽五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。按照建筑产业现代化要求建造的商品房项目,其项目预售资金监管比例可适当放宽。关于税收优惠五大联赛买球,湖南省规定五大联赛买球五大联赛买球,对进行产业化住宅的开发和符合产业化方向的生产企业,在城镇土地使用税、房产税方面给予一定的减税或免税优惠五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球;对从事住宅产业技术开发五大联赛买球、技术转让业务和与之相关的技术咨询五大联赛买球、技术服务业务取得的收入五大联赛买球,免征营业税等五大联赛买球五大联赛买球。重庆市规定五大联赛买球五大联赛买球,节能环保材料预制装配式建筑构件生产企业和钢筋加工配送等建筑产业化部品构件仓储五大联赛买球、加工、配送一体化服务企业,符合西部大开发税收优惠政策条件的五大联赛买球,依法减按15%税率缴纳企业所得税五大联赛买球五大联赛买球。南京市规定,20162020年五大联赛买球,每年从市城建资金中安排1000万元用于建筑产业现代化推进引导,重点支持采用装配式建筑技术的建设项目。四川省规定五大联赛买球,利用现代化方式生产的企业五大联赛买球,经申请被认定为高新技术企业的五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,减按15%的税率缴纳企业所得税五大联赛买球五大联赛买球。避免同一项目的部品构件在生产五大联赛买球五大联赛买球、运输和施工环节重复征税五大联赛买球五大联赛买球。关于建筑面积奖励,上海五大联赛买球、天津、河北五大联赛买球、四川五大联赛买球、福建等地规定,装配式建筑外墙预制部分面积可不计入建筑面积五大联赛买球。湖南省规定对采用产业化方式建设的房地产开发项目,预制装配率超过50%的,给予3%5%的建筑容积率奖励。关于加快行政审批五大联赛买球,天津市规定五大联赛买球五大联赛买球,预制装配整体式建筑项目纳入该市重大项目绿色审批通道范围五大联赛买球五大联赛买球。关于招投标绿色通道,重庆市规定五大联赛买球,对建筑产业现代化项目的建设五大联赛买球、设计五大联赛买球、施工和监理等企业在诚信评价中予以加分,对保障性住房和预制装配率达到15%的城市道桥五大联赛买球五大联赛买球、轨道交通等市政基础设施工程建筑产业现代化试点项目五大联赛买球,可以采用邀标方式招标。关于购房优惠,湖南省规定,凡购买预制装配率达到30%的产业化商品房项目的消费者五大联赛买球五大联赛买球,可享受首套房购买政策五大联赛买球,可异地申请住房公积金贷款五大联赛买球,公积金贷款首付比例20%五大联赛买球。福建省规定对于购买装配式建造且全装修商品住宅的购房者五大联赛买球,可按全装修住宅总价款确定贷款额度。各试点城市可采用住房公积金优先放贷五大联赛买球、降低住房公积金贷款首付比例等鼓励措施五大联赛买球。关于物流运输保证,河北省、海南省、南京市五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、大连市规定五大联赛买球,对运输超大五大联赛买球、超宽部品部件的运载车辆五大联赛买球,在物流运输、交通便利方面给予支持五大联赛买球五大联赛买球,确保运输畅通五大联赛买球。关于加大宣传培训五大联赛买球五大联赛买球,湖北省、河南省五大联赛买球、安徽省规定,加强建筑产业现代化设计、构配件和部品部件生产以及施工、管理五大联赛买球、评价等从业人员培训五大联赛买球,大力培养适应建筑产业现代化发展需求的产业工人,提高设计五大联赛买球、生产五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球、建造能力五大联赛买球。关于推广装配式建筑总承包模式,天津市规定五大联赛买球五大联赛买球,鼓励采用设计、施工一体化总承包方式实施预制装配整体式建筑五大联赛买球五大联赛买球。陕西省规定五大联赛买球五大联赛买球,政府投资的装配式建筑工程项目优先采用设计五大联赛买球五大联赛买球、施工五大联赛买球五大联赛买球、构件生产一体化总承包五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,积极探索建立建筑产业现代化的技术和管理模式。关于市场倒逼机制五大联赛买球五大联赛买球,上海市规定五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,2015年不少于50;2016年起外环线以内新建民用建筑应全部采用装配式建筑五大联赛买球、外环线以外超过50%;2017年起外环线以外在50%基础上逐年增加五大联赛买球。采用混凝土结构体系建造的装配式住宅单体预制装配率和装配式公共建筑单体预制装配率应不低于30%五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球,2016年起不低于40%五大联赛买球五大联赛买球。天津市规定五大联赛买球五大联赛买球,按照建筑产业现代化方式建造的项目面积比例逐年增加五大联赛买球五大联赛买球,到2017年建筑产业现代化方式建造的项目面积占新开工项目面积的不低于20%五大联赛买球五大联赛买球五大联赛买球。

                       

                       


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